台北市都市新審議委員會審議通過「台北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價基準」 : (99.2.11.) 台北市都市新審議委員會審議通過「台北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價基準」 : (99.2.11.) 1、本建築物工程造價標準 591單價表之物價基準日,為建照審查階段期間。 2、有關本標準單價表之複合式結構運用原則,請參閱核計原則第四條之說明。 3、有關建築物地下層加成計算方 賣房子式,請參閱核計原則第五條之說明。 4、有關建築物樓層高度加成計算方式,請參閱合計原則第六條之說明。 5、有關本標準單價表之物價指數處理措施,請參閱核計原則第七條之 關鍵字廣告說明。 6、本標準單價表之建材設備等級; (1)、第一級;為一般等級。 (2)、第二級;為中高級等級。 (3)、第三級;為高級等級。 備註 : 依樓層數高、低,使用建材內容、明細,市府都?室內裝潢膚i有規範使用標準。建經公司據以編制預算書、遴選營造廠、發包營建工程、管理監造,建管處覆核發給使用執照,執行過程透明、公開。 建築物工程造價標準單價表 (單位 : 坪) 台 酒店經紀北市都市更新(重建區段)建物工程造價表 構造別 鋼骨造SRC 鋼骨鋼筋混凝土造 SRC 鋼筋混凝土造RC 建材設計等級 第一級 第二級 第三級 第一級 第二級 第三級 第一級 第二級 第三級 1~5層 61,000 69,100 87,500 找房子 6~10層 111,100 121,500 148,200 92,600 101,200 123,500 78,600 89,000 112,700 11~15層 120,500 131,800 160,900 100,400 109,800 134,000 88,300 100,100 126,700 16~20層 133,900 146,400 178,600 111,600 122,000 14 褐藻醣膠8,900 97,000 109,800 139,100 21~25層 146,800 160,500 195,900 122,300 133,800 (SRC2級) 163,200 106,100 120,100 152,100 26~30層 156,400 171,000 208,700 130,300 142,500 173,900 31~35層 164,200 179,500 219,100 136,800 149,600 182, 景觀設計600 備註 : 1. 建商簡報建材使用SRC第三級、26~30層、承造工程造價每坪為$173,900元。99.5.1.因內政部公告陽台面積不得與室內面積等同計價,即室內面積與陽台面積應分開計價,承造工程造價應作差別標示,規劃團隊~申請都市更新報價,應以市府都市計畫審議會議公告為準。 2. 售屋網 不納入地下室工程成本,假定大樓總建坪數為$10,000坪。 3. 則該建物工程造價(登載於建築執照及使用執照上)為$173,900元X10,000坪=$1,739,000,000元(但不一定是工程實際執行發包金額,考量產品銷售價格,通常較高)。 4. 而上項造價成本,稅捐處按分戶登記面積換算金額,予核課房屋稅。 結婚  .
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